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                            在這棟張愛玲住過的公寓里 除了懷舊你還能找到舊房改造的啟發
                            編輯: 成都建筑設計公司   時間:2018-05-12

                              11月初,上海還未進入陰冷的冬季,德國作家Rabea從地鐵二號線靜安寺站走出,沿著常德樓行走不過200米,她來到了常德公寓樓下。

                              “我終于見到了張愛玲居住過的地方。”Rabea說道,“這真是我的榮幸。”

                              和大多數喜愛張愛玲的人們一樣,Rabea將這位傳奇女作家居住過的常德公寓當作一處“圣地”,幾個月前她因為工作出差上海,在短租網站Airbnb上查找住處時,Rabea欣喜地發現,一處名為“1939@張愛玲的常德公寓”的日租房被掛在網站上,她立刻預訂了下來。

                              “1939是張愛玲第一次入住常德公寓的時間,1944則是她搬出的年份,這兩個數字比較有意義,我就拿她們做門牌號了。”在常德公寓狹窄的樓梯間,這套房間的設計者董菲亞對界面記者說道。

                              

                             

                              醒目的銅色門牌。圖片來源:董菲亞

                              因為張愛玲的兩次入住,常德公寓增添了幾分傳奇色彩——每位到訪的文學愛好者都知道,常德公寓是張愛玲與胡蘭成戀情開始的地方。這棟始建于1936年的公寓大樓由法國建筑師Alexandre Leonard設計建造,也是上海為數不多的裝有電梯的“高層”民宅,盡管現在來看,在上海靜安區四周的高樓環繞中,這棟六層小樓顯得并不起眼。

                              董菲亞的家也在這里,2011年,她結束了十年旅居美國的生活,返回上海后將新家安在了常德公寓四樓,鄰居有歌唱家楊二車娜姆和導演王家衛。也正是因為常德公寓尚屬于私人住宅區,前來瞻仰的人們大多只能望著公寓門框上掉色的“常德公寓”四個字,意興闌珊地拍照離去。

                              

                             

                              常德公寓入口處。圖片來源:新浪上海

                              畢業于文學系的董菲亞對這位女作家也有著特殊的感情,因此“想做一點實際的事情去緬懷”——復制一個張愛玲的“故居”。

                              由于張愛玲曾經居住過的“51室”和“65室”已被當作文化保護單位被鐵欄封了起來,2013年底,她通過中介租下常德公寓二樓的兩個套間,按照張愛玲曾經居住過的房間圖景,幾乎照原樣復制了她的故居,并將這兩個房間以民宿的形式在今年9月放在Airbnb上進行短租。本身從事舊房改造生意的她意識到這將會是一個不錯的項目。

                              當然,吸引Rabea等書迷入住的不僅僅是這座故居位于常德樓195號的地標,那些熟悉張愛玲的人們還在Airbnb上的照片中發現,房間里的裝修設計也參照了張愛玲居住時的家具布置。

                              “張愛玲的家具在當時是非常西化的,她還會自己設計家具,比如她房間里的地毯、吊燈,都出自她本人的手筆。”董菲亞說道,在進行后期的改造項目時,她幾乎是恪守著張愛玲生前對房間的裝修精神,還將從照片中看到的張愛玲曾用過的書柜、盆栽原分不動地進行陳列。

                              

                             

                              老照片中的張愛玲故居。圖片來源:董菲亞

                              

                             

                              根據照片改造后的住所。圖片來源:董菲亞

                              

                             

                              根據照片改造后的住所。圖片來源:董菲亞

                              因為預感到前來的訪客大多會是張愛玲的粉絲,董菲亞還制作了一面照片墻來向這位女作家致敬。粉絲的需求也促使董菲亞在后期的設計思路中不斷作出調整,因為在張愛玲流傳甚廣的一張故居照片中,有一張造型別致的吊燈,而每一位到訪的住客也都會詢問“那盞燈還在不在?”董菲亞索性找來兩盞攝影專用的打光燈,接下來,她還打算在房間里放上幾件旗袍,提供給粉絲拍照留念。

                              從董菲亞家的陽臺望出去,張愛玲曾經居住過的65室就在眼前,而每一位房客在到來之后,董菲亞都會陪同他們走上六樓,隔著鐵門看一看這位已故女作家曾經的 居住之地。董菲亞告訴界面記者,張愛玲一生中最重要的幾部作品:《封鎖》、《紅玫瑰與白玫瑰》、《金鎖記》、《傾城之戀》均在此完成。

                              

                             

                              根據照片改造后的住所,左側是設計師后來添置進去的臺燈。圖片來源:董菲亞

                              雖然在室內設計的層面上,董菲亞并未過多改動舊有的室內布局,但在房間的功能性上,則增添了洗衣機、簡易廚具、烘干房等基本設備,并將舊式廁所改成了抽水馬桶,還通過用七分管代替四分管的方法解決了老房抽水水壓不夠的問題。

                              事實上,在董菲亞經手的大多舊房改造項目中,排水管道的布置都是工程中最為困難的一環。由于老式居民樓中排水管道一般位于樓外,廚房與洗手間一般為公用??涩F代人不論是購買還是日租,都希望有更私密的使用空間,因此,不論多小的居住面積,董菲亞都會通過破拆老房中部分墻壁的辦法,在房間中重新隔斷出單獨的廚房與淋浴間。

                              

                             

                              常德公寓中,設計師在房間內部重新布置的衛生間。圖片來源:董菲亞

                              “在舊房改造之前,我們也會評估它是否具有改造可能,比如水管線是否能夠引入住戶,房間的地理位置是否在市中心等等。”董菲亞說,通過后期的設計改造,這些其貌不揚,但擁有黃金地段的老房不僅在外貌上煥然一新,在房價及租金上也漲了一大步,以張愛玲故居——常德公寓的老房為例,董菲亞在最初租進時的金額為4800元,而在Airbnb上,作為房主的董菲亞每日就可以獲得近800元的日租費用。

                              除了在日租平臺上對外展示,董菲亞還和房地產眾籌平臺一米好地合作,將完成的改造項目放到該網站上進行眾籌,以通過廣泛募集的方式實現更快速的資金回流。

                              “上海市中心的居住土地已經趨于飽和,今后老房改造將是一個發展趨勢,這也與上海市政府的規劃政策相符。”一米好地市場推廣總監黃翊欽對界面記者表示。今年年初,上海市政府出臺了《上海市舊住房綜合改造管理辦法》,要求對不帶廚衛的住房進行單獨成套的改造,并且對水箱、電表、外圍墻等配套設施的完善提出了更高要求。

                              市政改造項目對于普通居民的利好不用多說,可對于一部分像董菲亞這樣手頭資金充足、對居住環境更苛刻的人群來說,他們對未來的住房有著更多要求,也渴望在便利的城市中心生活,唯一缺少的是改造空間的能力。

                              在董菲亞看來,盡管改造后的套房價格要比之前高出一倍,但市中心便利的地理位置依舊讓這些房子供不應求,從董菲亞位于常德公寓的住所望出去,越過熙熙攘攘的常德路,靜安嘉里中心、瑞歐百貨、上海展覽中心等城市地標就在眼前,這些隱居在鬧市中的老房子也正等著設計師們的挖掘,等待著在被改造之后煥發出新的生命。

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