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                            審查人防設計施工圖有哪些要點
                            編輯: 成都建筑設計公司   時間:2019-08-20

                              一.審計說明審查要點

                              (1)編制依據:

                              主管部門的審批文件、工程建設標準。

                              (2)工程概況:

                              建設地點、用地概貌、建筑等級、設計使用年限、抗震設防烈度、結構類型、建筑布局、建筑面積、建筑層數與高度。

                              (3)主要部位材料做法:

                              如墻體、屋面、門窗等(屬于民用建筑節能設計范圍工程可與節能設計段合并。

                              (4)節能設計:

                              嚴寒和寒冷地區居住建筑應說明建筑物的體形系數、耗熱量指標及主要部位維護結構材料做法、傳熱系數等。夏熱冬冷地區居住建筑應說明建筑物體形系數及主要部位圍護結構材料做法、傳熱系數、熱惰性指標等。

                              (5)防水設計:

                              地下工程防水等級及設防要求、選用防水卷材或涂料材質及厚度、變形縫構造及其它截水、排水措施。屋面防水等級及設防要求、選用防水卷材或涂料材質及厚度、屋面排水方式及雨水管選型;潮濕積水房間樓面、地面防水及墻身防潮材料做法、防滲漏措施。

                              (6)建筑防火:

                              防火分區及安全疏散:消防設施及措施:如墻體、金屬承重構件、幕墻、管并、防火門、防火眷簾、消防電梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的設置、構造與防火處理等。

                              (7)人防工程:

                              人防工程所在部位、防護等級、平戰用途、防護面積、室內外出入口及進、排風口的布置。

                              (8)室內外裝修做法。

                              (9)需由專業部門設計、生產、安裝的建筑設備、建筑構件的技術要求,如電梯、自動扶梯、幕墻、天窗等。

                              (10)其它需特殊說明的情況,如安全防護、環保措施等。

                              二.圖紙基本要求審查點

                              (1)總平面圖:

                              標示建設用地范圍、道路及建筑紅線位置、用地及四鄰有關地形、地物。周邊市政道路的控制標高;

                              明確新建工程(包括隱蔽工程)的位置及室內外設計標高、場地道路、廣場、停車位布置及地面雨水排除方向。

                              (2)平、立、剖面圖紙完整、表達準確

                              其中屋頂平面應包含下述內容:屋面檢修口、管溝、設備基座及變形縫構造,屋面排水設計、落水口構造及雨水管選型等。

                              (3)關鍵部位的節點、大樣不能遺漏,如樓梯、電梯、汽車坡道、墻身、門窗等。圖中樓梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防護設施應交待清楚。

                              (4)建筑物中留待專業設計完善的變配電室、鍋爐間、熱交換間、中水處理間及餐飲廚房等,應提供合理組織流程的條件和必要的鋪助設施

                              三.建筑設計基本規定審查要點

                              (一)建筑設施安全與衛生的主要技術要求

                              1.樓梯安全性要求:

                              樓梯是垂直交通的主要空間,具體要求如下:

                              (1)供日常主要交通用的樓梯的梯寬,應根據建筑物使用特征,一般按每股人流寬的0.55+(0~0.15)m的人流股數確定

                              (2)住宅樓梯梯段凈寬度不應小于1.1m,六層及六層以下,一邊設有欄標桿時,不應小于1m。

                              (3)樓梯平臺上部及下部的凈高(從最低處即平臺梁底計算)不應小于2m;梯段凈高不應小于2.2m。

                              當凈高較小時為確保不碰頭,梯段踏步的起步位置,應從平臺梁邊后退一梯步寬度或300。

                              (4)樓梯平臺扶手處的最小寬度不應小于梯段寬度。

                              (5)梯段長度按踏步數定,最長不應超過18級,最少不應小于3級<通則4.2.1>。踏步的高與寬,則隨建筑的性質定。

                              如住宅:踏步寬不應小于0.26m,踏步高不應大于0.175m。

                              (6)有兒童經常使用的樓梯,(如托兒所、幼兒園、中小學、少年宮等)梯井凈寬大于0.20m時,必須采取安全措施。

                              住宅梯井大于0.11m時,必須采取防止兒童攀滑的措施。

                              2.欄桿有關規定:

                              (1)各類建筑的陽臺、外廊、室內回廊、內天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處的欄桿應用堅固耐久的材料做,

                              欄桿的高度不應小于1.05m,高層建筑應適當增加,但不宜超過1.2m。中高層、高層住宅不應低于1.1m,

                              欄桿離地面或屋面0.10m高度內不應留空。有兒童活動的場所,欄桿應采用不易攀登的構造作法。

                              (2)住宅樓梯的欄桿扶手高度不應小于0.90m,水平段欄桿長度大于0.50m時。其高度不應小于1.05m,且欄桿垂直桿件間的凈空不應大于0.11。欄桿高度計算,應從下部可踏部位起計算。

                              (3)民用建筑中,陽臺、外廊等臨空處的欄桿高度:

                              涉及安全問題。欄桿高度應超過人體重心高度,才能避免人們靠欄桿時因重心外移而墮落。

                              (4)在公共建筑中,樓梯梯段與框架柱和墻之間的空隙,常被疏忽封堵而形成直通各樓層的空間,

                              此時的樓梯欄桿高度,則應按陽臺,外廊等臨空欄桿考慮,不應小于1.05,否則,必須每層封堵梯段與墻之間的空隙。

                              3.窗臺有關規定:

                              (1)低于0.80m時應采取防護措施。

                              (2)外窗窗臺距樓、地面的凈高低于0.90m時,應設防護設施。<住規3.9.1>。這比《通則》有所提高。特別要注意的是,

                              在住宅設計中,多采用外飄窗,低窗臺,防護欄桿的高度,如從樓、地面起計算,則只需加0.40m左右即可,但是這

                              顯然是不安全的,因為0.50m左右的低窗臺,小孩很容易上去,故<住規3.9.1>條中規定,窗臺的凈高或防護欄桿的高度

                              均應從可踏面起算,保證凈高0.9m。

                              4.建筑物內的洗,浴,廁不應布置在餐廳、食品加工、食品貯存、變配電房等有嚴格衛生要求和防潮要求用房的直接上層;

                              樓地面、樓地面溝槽、管道穿樓板及樓板接墻面處應嚴密防水、防滲漏。<通則4.7.1—四>。

                              以免一旦由于滲漏使下層受污染,或電線受潮短路引起災害。

                              5.“存放食品、食料或藥品的房間,其存放物有可能與地面直接接觸者,嚴禁采用有毒性的塑料、涂料或水玻璃等做面層材料”,以免污染食品,引起食物中毒,而涉及人的生命安全,故嚴禁使用。

                              6.排煙和通風不得使用同一管道系統。在安全、防火和衛生方面互有影響的管道,不應敷設在同一豎井內

                              (二)保障公眾利益的主要技術要求

                              “除城市規劃確定的永久性空地外,緊接基地邊界線的建筑不得向鄰地方向設洞口、門窗、陽臺、挑檐、廢氣排出以及排泄雨水”。緊接基地邊界建造房屋應保護各業主的權利這是保護人身基本權利所必須的,以免引起鄰里糾紛。

                              (注:這點一定要看《通則》4.2條中:允許凸出道路紅線的具體規定。其它都屬于不允許凸出的)

                              四.室內環境設計審查要點

                              (一)熱工:方面主要針對寒冷地區多些。

                              (二)節能:主要是按《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》。采取節能措施,增強圍護結構的保溫隔熱性能,在保證相同的室內熱環境提標前提下,比未采取措施前,采暖、空調能耗應節約50%。因此,對建筑的體形系數,窗的朝向、面積大小、門窗的氣密性以及圍護結構各部分的傳熱系數和熱惰性指標等,都必須符合規范的要求。

                              (三)照明:主要按《民用建筑照明設計標準》對一些建筑照明要求高的建筑,如圖書館、托幼建筑、中小學校等,必須滿足有關規定

                              (四)隔聲和噪聲限制:按《民用建筑隔聲設計規范》對各類建筑的規定執行。

                              五.防水設計審查要點

                              (一)地下工程防水:

                              按《地下工程防水技術規術》要求做。

                              1.地下工程防水設計內容應包括:

                              (1)防水等級和設施要求。

                              (2)防水混凝土的抗滲等級和其他技術指標,質量保證措施。

                              (3)其他防水層選用的材料及其技術指標,質量保證措施。

                              (4)工程細部構造的防水措施,選用的材料及其技術指標,質量保證措施。

                              (5)工程的防排水系統,地面擋水、截水系統及工程各種洞口的防倒灌措施。

                              2.地下工程的防水等級分為四級,各級的標準應符合表3.2.1的規定<第3.2.1條>。

                              3.地下工程的防水等級,應根據工程的重要性和使用中對防水的要求按表3.2.2選定。<第3.2.2條>

                              4.地下工程防水設防要求,應根據使用功能、結構形式、環境條件、施工方法及材料性能等因素合理確定。<第3.3.1條>

                              (1)明挖法地下工程的防水設防要求應按表3.3.1-1選用。(2)暗挖法地下工程的防水設防要求應按表3.3.1-2選用。

                              5.防水混凝土的設計抗滲等級,應符合表4.1.3的規定<第4.1.條>。表4.1.3防水混凝土設計抗滲等級工程埋置深度(m)

                              設計抗滲等級:

                              H<10時抗滲等級為S6

                              (二)屋頂防水設計

                              屋頂是建筑物的圍護結構,應能抵御自然界各種環境因素對建筑物的不利影響。首先是能抵御風、霜、雨、雪的侵襲。其中,防止雨水滲漏是屋頂的基本功能要求,也是屋頂設計的核心。

                              1.屋面防水等級和設防要求:由于內容很多,具體請看《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2002第3.0.1條的表格(預覽圖3.0.1)

                              2.屋面排水應優先采用外排水;高層建筑、多跨及集水面積較大的屋面,應采用內排。<通則第4.4.2條二>

                              3.屋面排水設計要合理,如:排水是否順暢,排水坡度是否合適(卷材、剛性防水最小坡度2%,檐溝縱坡不小于1%。溝底落差

                              不超過200mm)、雨水口分布是否均勻,匯水面積與雨水管徑是否配套等。

                              (三)潮濕積水房間樓面、地面及墻面、頂墻面、頂棚要有防水、防潮措施。

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