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                            建筑知識之現代城鎮住宅分類標準
                            編輯: 成都建筑設計公司   時間:2019-09-26

                              住宅是供家庭居住使用的建筑物,應當具備可供人們生活起居的功能和設施。住宅應按套型設計三分时时彩,每套必須是獨門獨戶,并應設有臥室、起居室、廚房、衛生間及貯藏空間等三分时时彩。 現代城鎮住宅分類標準如下:

                              按照住宅層數分類:

                              1、低層住宅(低層高密度住宅);

                              2三分时时彩、多層住宅;

                              3、高層住宅(超高層住宅) ;

                              按照住宅承重結構所選用的主要材料分類 :

                              1、混合結構住宅(磚混結構三分时时彩三分时时彩、磚木結構三分时时彩、砌塊結構、鋼混結構);

                              2三分时时彩、大模板結構住宅;

                              3、大板結構住宅;

                              4三分时时彩三分时时彩、框架輕板結構住宅;

                              按照住宅的平面布局分類:

                              1、簡易結構住宅;

                              2、點式住宅;

                              3三分时时彩、板式(條式)住宅(行列形、周邊形、鋸齒形);

                              按照住宅設計特點分類:

                              1三分时时彩、內廊式住宅

                              2、外廊式住宅

                              3、躍層式住宅

                              4、退臺式住宅

                              5、筒子樓式住宅

                              6、復式住宅

                              7、錯層式住宅

                            高層建筑

                              8、公寓式住宅

                              9、單元式(梯間式)住宅

                              按照住宅的用途和功能分類:

                              1、普通住宅;

                              2、青年住宅;

                              3三分时时彩、老年人住宅;

                              4、殘疾人住宅;

                              5、別墅式住宅(庭園式住宅);

                              1三分时时彩、低層住宅:

                              一般來說,1~3層的住宅稱為低層住宅三分时时彩。低層住宅在一定歷史時期,曾是住宅建設的主要形式,包括了各種類型、風格和布局的住宅。但目前在我國城市住宅的建設中,所占比利較小,在鄉村住宅建設中所占比重較大。按照歷史階段劃分三分时时彩,1949年前形成的低層住宅主要分為:

                              (1)中國式的傳統民居三分时时彩,如北方城市常見的三合院、四合院;

                              (2)西式的庭院式住宅;

                              (3)中西合并的供出租使用的公寓式住宅,如南方城市常見的舊式里弄住宅(在上海稱為“石庫門”住宅)三分时时彩三分时时彩,以及許多沿海大城市存在的新式里弄住宅。

                              2、多層住宅:

                              一般3~6層的住宅稱為多層住宅。目前,我國有90%以上新建或在建的城鎮住宅都是多層住宅。廣泛建造多層住宅的優點在于:

                              (1)比低層住宅在占地上要節省三分时时彩,同時又比高層住宅建設工期短,一般開工一年內即可竣工三分时时彩。

                              (2)無需像高層住宅需要增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資。

                              (3)結構設計成熟,通常采用磚混結構,建材可就地生產三分时时彩,可大量工業化標準化生產。但多層住宅也有不足三分时时彩,表現在:

                             ?、俚讓雍晚攲拥木幼l件不算理想,低層住戶的安全性、采光性差,廁所易于溢糞返味,頂層住戶因不設電梯而上下不便三分时时彩。

                             ?、谟捎谠O計和建筑工藝定型,使得多層住宅在結構上三分时时彩、建材選擇上、空間布局上難于創新,造成“千樓一面,千家一樣”的弊端三分时时彩。要有所創新,往往要加大投資三分时时彩,又會失去價格、成本低等方面的優勢。

                              3、高層住宅:

                              一般10層以上住宅稱為高層住宅三分时时彩,6~12層的人們習慣稱為小高層,25層以上的屬超高層。高層住宅是城市化、工業現代化的產物三分时时彩,鋼鐵和混凝土的使用、電梯的發明,使住宅建設向空間發展成為可能三分时时彩。建造高層住宅最突出的優點,是可以節約土地三分时时彩。同樣的地基建6層住宅與建12層住宅,土地利用率可以提高1倍。特別是在我國一些人中密度很高的城市,拆遷改造的費用很高三分时时彩,動員人口外遷的工作難度很大。在不改又不現實,通過建設高層住宅就能較好的處理各方面的矛盾三分时时彩。全高層住宅節地效果不是無限的三分时时彩,當住宅建到20層以上,每增建一層所節約的土地只有百分之幾。

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